+7 (812) 329-55-55
image

Андрей Суходольский: На нашем рынке серьезных перемен не наблюдается

– Андрей Николаевич, как бы вы охарактеризовали нынешнюю ситуацию на телекоммуникационном рынке? Насколько на положение в отрасли влияет финансовый кризис? 

– Сфера телекоммуникаций не оторвана от рынка услуг и 
товаров и очень тесно связана с рынком недвижимости, на который кризис оказал негативное влияние. Соответственно, мы находимся примерно в таком же положении. По моей оценке, с начала кризиса объем телекоммуникационного рынка объектов коммерческой недвижимости нашего города в денежном выражении сократился на 20–25%. Хотя, конечно, ситуация в сфере коммуникаций несколько лучше, чем на рынке недвижимости. Оптимизация расходов собственников компаний во 
всех сферах экономики в первую очередь происходит за счет крупных затратных статей – сокращения платежей по аренде, зарплатам сотрудникам и т. д. В сравнении с этими расходами, платежи за телекоммуникационные услуги незначительны. А, как известно, с более мелкими суммами люди расстаются гораздо легче. 
 
– Изменился ли инвестиционный климат в отрасли? 
 
– Конечно. Вкладываться в какие-то новые проекты пока никто не хочет, все пребывают в состоянии ожидания. Сейчас основным источником новых денежных поступлений для нас 
является подключение арендаторов коммерческой недвижимости, которые массово переезжают в менее дорогие помещения. Но только в последнее время прибыль от этих новых подключений стала покрывать потери, понесенные нами из за кризиса. 
 
– Каковы, на ваш взгляд, наиболее негативные факторы, оказывающие влияние на развитие рынка телекоммуникаций? 
 
– Для нас, как для компании, работающей на корпоративном рынке, наиболее негативный фактор – это ситуация, складывающаяся в области коммерческой недвижимости. Масса 
новых объектов замораживается, построенные здания заселяются с большим скрипом, то есть для нас темпы роста доходов от новых квадратных метров замедляются. Кроме того, практически все поставщики современного телекоммуникационного оборудования находятся за пределами России. Покупая оборудование за рубежом, необходимо учитывать, что новый курс девальвированного рубля почти на 25% увеличил затраты телекоммуникационных компаний на основные средства. Опять же, возросла стоимость денег в банках, а лимиты заимствования снижаются. В общем и целом условия для развития новых проектов ужесточаются. 
 
– В чем на сегодняшний день основные риски? 
 
– Сейчас серьезно возросла дебиторская задолженность. В результате сложной финансовой ситуации некоторые наши абоненты или вообще не платят, или придерживают платежи. 
И основные наши опасения состоят в том, что в результате банкротства компаний может существенно увеличиться объем невозвратных средств. Кроме того, значительно возрас- 
тают сроки окупаемости по инфраструктурным вложениям в новые объекты. 
 
– Какова нынешняя расстановка сил на рынке телекоммуникаций?
 
– В глобальном плане ничего не изменилось. В секторе коммерческой недвижимости все осталось на своих местах. Так же как и прежде к существующим лидерам подбираются операторы второго эшелона. Правда, стало меньше сделок в области слияний и поглощений. Но в то же время, в отличие от строительного рынка, ничего не слышно и о банкротствах телекоммуникационных компаний. Так что для них все более или менее 
в норме, даже в сложных условиях финансового кризиса. 
 
– Какими вам видятся дальнейшие перспективы развития рынка? 
 
– Поскольку, как я уже говорил, телекоммуникационная сфера максимально привязана к рынку коммерческой недвижимости, то и наши перспективы находятся в прямой зависимости от него. Последние же торги земельными участками, проведенные Фондом имущества, показали очень хорошие результаты. Одно пятно было продано по номиналу, второе – с приличным превышением стартовой цены, что говорит об оживлении в сфере недвижимости. Вполне возможно, что в ближайшее время инвестиции в недвижимость увеличатся, соответственно, появятся перспективы дальнейшего развития и у телекоммуникационной сферы. 
 
– В чем на сегодняшний день основные риски? 
 
– Сейчас серьезно возросла дебиторская задолженность. В результате сложной финансовой ситуации некоторые наши абоненты или вообще не платят, или придерживают платежи. 
И основные наши опасения состоят в том, что в результате банкротства компаний может существенно увеличиться объем невозвратных средств. Кроме того, значительно возрас- 
тают сроки окупаемости по инфраструктурным вложениям в новые объекты. 
 
– Какова нынешняя расстановка сил на рынке телекоммуникаций?
 
– В глобальном плане ничего не изменилось. В секторе коммерческой недвижимости все осталось на своих местах. Так же как и прежде к существующим лидерам подбираются операторы второго эшелона. Правда, стало меньше сделок в области слияний и поглощений. Но в то же время, в отличие от строительного рынка, ничего не слышно и о банкротствах телекоммуникационных компаний. Так что для них все более или менее 
в норме, даже в сложных условиях финансового кризиса. 
 
– Какими вам видятся дальнейшие перспективы развития рынка? 
 
– Поскольку, как я уже говорил, телекоммуникационная сфера максимально привязана к рынку коммерческой недвижимости, то и наши перспективы находятся в прямой зависимости от него. Последние же торги земельными участками, проведенные Фондом имущества, показали очень хорошие результаты. Одно пятно было продано по номиналу, второе – с приличным превышением стартовой цены, что говорит об оживлении в сфере недвижимости. Вполне возможно, что в ближайшее время инвестиции в недвижимость увеличатся, соответственно, появятся перспективы дальнейшего развития и у телекоммуникационной сферы. 
 
Источник:  DЕЛОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

Вам также могут быть интересны следующие новости:

У вас остались вопросы? Мы ответим!

+7 (812) 329-55-55Оставить заявку